يحتاج المواطنون في المملكة العربية السعودية إلى معرفة كافة المعلومات والتفاصيل الخاصة بحجج الاستحكام التي تعد الهيئة العامة لعقارات الدولة مسؤولة عنها، وذلك للاطلاع على كل ما يخصها كي تتضح لديهم الأمور الخاصة بتملك العقارات والفصل في ملكيتها، وسوف نقدم من خلال موقعنا كل ما يحتاج المواطن السعودي إلى معرفته في هذا الصدد.
هيئة عقارات الدولة تصدر توضيح هام حول حجج الاستحكام 1445
دليل التواصل السريع بالجوال والايميل والموقع الرسمي لمؤسسة التقاعد في السعودية 1446
كيف تختار البنك المناسب لفتح حسابك الشخصي في السعودية؟ دليل شامل حول مميزات وعيوب أهم بنوك السعودية في 2024
دليل خطوات وإجراءات الخلع والتقديم إلكترونياً 1446 وشروط قبول الخلع حسب إعلان وزارة العدل السعودية
السعودية تعلن عن الاشتراطات والمتطلبات الجديدة للسماح لغير السعوديين العمل في المهن الصحية في المملكة وتحدد بداية تطبيق القرار
إن حجج الاستحكام في المملكة العربية السعودية هي عبارة عن صورة من صور التملك العقاري، وتكون وثائق رسمية تصدر من قبل المحاكم القضائية المختصة، ويستدل عن طريقها على ملكية العقارات وخاصةً تلك العقارات غير المكتملة، وتكون هذه الملكية قد نشأت عن طريق الإحياء الشرعي للأراضي، وتحت شروط معينة تم وضعها من قبل المرافعات الشرعية داخل الدولة.
علمًا بأن الهيئة العامة للعقارات في الدولة قد شرعت فعليًا في تطبيق نظام حجج الاستحكام منذ عام 1441 هـ الذي يعتمد في المقام الأول على الرجوع للجهات القضائية للفصل في أي مشكلة أو نزاع قائم فيما بين الأشخاص بسبب ملكية العقارات.
ما الفرق بين حجج الاستحكام وطلبات التملك؟
يخلط البعض فيما بين حجج الاستحكام وطلبات التملك، ويعتقد أنهما شيء واحد، ولكن هذا غير صحيح، حيث إن حجج الاستحكام هي عبارة عن وثائق رسمية صادرة من قبل إحدى الجهات القضائية وتحديدًا المحاكم المختصة، ويستدل من خلالها على ملكية العقارات التي تكون محلًا للنزاع بين الأشخاص، وتعتبر من المستندات الرسمية التي تدل على الملكية غير المكتملة.
أما بالنسبة إلى طلبات التملك فوثيقة التملك أو صك الملكية هو عبارة عن مستند يدل على ملكية أحد الأشخاص لأحد العقارات بشكل رسمي، وتقدم طلبات التملك بغرض إثبات ملكية العقار لدى الهيئة العامة لعقارات الدولة، كما يصدر صك الملكية من قبل أحد المكاتب التابعة لوزارة العدل، وجدير بالذكر أن صك الملكية يعتبر سند قانوني مستقل ينظر إليه لإثبات الملكية.
دليل خطوات وإجراءات الخلع والتقديم إلكترونياً 1446 وشروط قبول الخلع حسب إعلان وزارة العدل السعودية
السعودية تعلن عن الاشتراطات والمتطلبات الجديدة للسماح لغير السعوديين العمل في المهن الصحية في المملكة وتحدد بداية تطبيق القرار
مقارنة فئات تويوتا كورولا 2025 وهذه أحسن فئة في استهلاك البنزين والسعر كاش وتقسيط من عبد اللطيف جميل
مقارنة أسعار تذاكر الرحلات الجوية بين الرياض والقاهرة لشهر أكتوبر 2024 على طيران ناس واديل والخطوط السعودية ومصر للطيران أحسن سعر
شروط ومتطلبات التقديم على حجج الاستحكام
إن التقديم على حجج الاستحكام في السعودية يلزم له مراعاة وتوفير الشروط والمتطلبات التالية:
-
أن يكون العقار موجودًا في إحدى المناطق المسموح التملك فيها شرعًا وقانونًا.
-
ألا يكون قد سبق الفصل في العقار بموجب حكم قضائي ذو صفة نهائية.
-
أن تثبت المصورات الجوية والمخططات التنظيمية لمنطقة وجود العقار وجود إحياء قبل قرار المنع من الإحياء الذي صدر في تاريخ 9 من شهر ذي الحجة للعام 1387 هـ.
مقارنة فئات تويوتا كورولا 2025 وهذه أحسن فئة في استهلاك البنزين والسعر كاش وتقسيط من عبد اللطيف جميل
مقارنة أسعار تذاكر الرحلات الجوية بين الرياض والقاهرة لشهر أكتوبر 2024 على طيران ناس واديل والخطوط السعودية ومصر للطيران أحسن سعر
دليل المقارنة الشاملة بين كل فئات تويوتا كورولا 2025 المميزات والعيوب واستهلاك البنزين والأسعار من عبد اللطيف جميل
دليل شامل حول المخططات السكنية الجديدة في الرياض مقارنة بالمميزات والعيوب والخدمات وسعر المتر شهر اكتوبر 2024
-
أن يتم إرفاق جميع الأوراق المطلوبة لتوضيح نوع العقار وكافة بياناته، ومكانه، ومساحته، ونوع الوثيقة.
-
أن يتم إرفاق صورة من الهوية الوطنية الخاصة بمقدم الطلب أو من يمثله.
-
أن يتم توفير صورة من بيانات الوكيل أو المحامي إن وجد.
-
أن يتم تقديم صورة من الوكالة الشرعية أو التفويض الرسمي.
دليل المقارنة الشاملة بين كل فئات تويوتا كورولا 2025 المميزات والعيوب واستهلاك البنزين والأسعار من عبد اللطيف جميل
دليل شامل حول المخططات السكنية الجديدة في الرياض مقارنة بالمميزات والعيوب والخدمات وسعر المتر شهر اكتوبر 2024
دليل الخطوات والاجراءات والوثائق المطلوبة للتسجيل لأول مرة في حساب المواطن وحساب قيمة الدعم 1446
الموارد البشرية والجوازات تحذر المقيمين هذه المخالفات في نظام العمل تسبب الترحيل الفوري من اليوم
-
أن يتم الحصول على موافقة من قبل لجان التملك في الهيئة العامة لعقارات الدولة للنظر في حجج الاستحكام من قبل المحكمة.
-
لن تقبل المحكمة الدعاوى والطلبات الخاصة بإثبات ملكية الأرض استنادًا إلى الإحياء أو وضع اليد أو الوثائق العادية.
دليل الخطوات والاجراءات والوثائق المطلوبة للتسجيل لأول مرة في حساب المواطن وحساب قيمة الدعم 1446
الموارد البشرية والجوازات تحذر المقيمين هذه المخالفات في نظام العمل تسبب الترحيل الفوري من اليوم
دليل مميزات وعيوب وشروط استخراج كل انواع بطاقات الائتمان من الراجحي 2024
الاحوال المدنية تنشر تفاصيل تعديلات نظام الاحوال حول حضانة الاطفال بعد انفصال الابوين بالطلاق او الخلع
دليل مميزات وعيوب وشروط استخراج كل انواع بطاقات الائتمان من الراجحي 2024
الاحوال المدنية تنشر تفاصيل تعديلات نظام الاحوال حول حضانة الاطفال بعد انفصال الابوين بالطلاق او الخلع
المرور يحذر المقيمين من اليوم هذه المخالفة تسبب الترحيل الفوري
الزكاة والضريبة والجمارك تحدد كميات الذهب والاموال النقدية من العملة السعودية والاجنبية التي يسمح للمواطنين السفر بها الى خارج المملكة
المرور يحذر المقيمين من اليوم هذه المخالفة تسبب الترحيل الفوري
الزكاة والضريبة والجمارك تحدد كميات الذهب والاموال النقدية من العملة السعودية والاجنبية التي يسمح للمواطنين السفر بها الى خارج المملكة
رابط التقديم علي وظائف جامعة الجوف 1446 بنظام العقود وأهم الشروط المطلوبة
التشكيلة النهائية للاتحاد من هذا الاسبوع في دوري روشن 1446 وسبب التغييد الكبير في التشكيلة
رابط التقديم علي وظائف جامعة الجوف 1446 بنظام العقود وأهم الشروط المطلوبة
التشكيلة النهائية للاتحاد من هذا الاسبوع في دوري روشن 1446 وسبب التغييد الكبير في التشكيلة
موعد مباراة الاهلي والوصل في دوري أبطال أسيا 2024 والقنوات الناقلة
سلم رواتب المتقاعدين الجديد في السعودية من أكتوبر 2024
موعد مباراة الاهلي والوصل في دوري أبطال أسيا 2024 والقنوات الناقلة
سلم رواتب المتقاعدين الجديد في السعودية من أكتوبر 2024
مع بداية النجم الرابع من سهيل مناطق السعودية تشهد برودة "تعرف علي التفاصيل"
الاستعلام طوال السنة عن أهلية حساب المواطن 1446 بالخطوات