في ظل التحديثات الأخيرة التي أعلنتها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في السعودية، أصبح الكثير من المواطنين مهتمين بمعرفة الشروط الجديدة لبناء عمارات سكنية أو تجارية.
قائمة الشروط والمتطلبات الجديدة في السعودية
في هذا المقال، سنستعرض التفاصيل الكاملة لهذه التعديلات الجديدة.
مقارنة أسعار تذاكر الرحلات الجوية بين الرياض والقاهرة لشهر أكتوبر 2024 على طيران ناس واديل والخطوط السعودية ومصر للطيران أحسن سعر
دليل المقارنة الشاملة بين كل فئات تويوتا كورولا 2025 المميزات والعيوب واستهلاك البنزين والأسعار من عبد اللطيف جميل
دليل شامل حول المخططات السكنية الجديدة في الرياض مقارنة بالمميزات والعيوب والخدمات وسعر المتر شهر اكتوبر 2024
دليل الخطوات والاجراءات والوثائق المطلوبة للتسجيل لأول مرة في حساب المواطن وحساب قيمة الدعم 1446
الشروط الجديدة لبناء عمارة سكنية أو تجارية في السعودية
قامت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بوضع مجموعة من الشروط والمعايير الجديدة التي يجب الالتزام بها عند بناء عمارة سكنية أو تجارية في السعودية، وهي كالتالي:
- نسبة البناء في الدور الأرضي: يجب ألا تتجاوز نسبة البناء في الدور الأرضي 65% من مساحة قطعة الأرض.
- نسبة البناء في الدور الأول والأدوار المتكررة: يجب ألا تتجاوز نسبة البناء في الدور الأول والأدوار المتكررة 75% من مساحة قطعة الأرض.
- نسبة البناء في الملحق العلوي: يجب ألا تتجاوز نسبة البناء في الملحق العلوي 70% من مساحة الدور الذي بأسفله، مع احتساب العناصر الرأسية مثل السلالم والمصاعد.
- الارتدادات: يجب أن يكون الارتداد الأمامي معادل لخمسة أضعاف عرض الشارع ولا يقل عن 3 أمتار، الارتدادات الخلفية والجانبية يجب أن تكون معادلة لخمسة أضعاف عرض الشارع ولا تقل عن 2 أمتار، الارتداد من المجاورين يجب ألا يقل عن 3 أمتار للمباني التي تزيد على خمسة أدوار، و2 أمتار للمباني التي تصل إلى خمسة أدوار على الأقل.
- توفير مواقف السيارات: يتطلب توفير موقف سيارة داخل حدود الملكية لكل 45 متر مربع من مساحة المحلات أو المسطحات التجارية، ويجب ألا يقل عدد المواقف عن موقف واحد لكل محل تجاري، يجب توفير موقف ونصف داخل حدود الملكية لكل وحدة سكنية (شقة)، وفي حال تقديم عدد المواقف المطلوب بأعداد عشرية، يجب تقريب العدد لأعلى عدد صحيح.
- مداخل المحلات: إذا كانت العمارة تطل على عدة شوارع سكنية وتجارية، يجب أن تكون مداخل المحلات على جهة الشارع التجاري، ولا يسمح بإنشاء مداخل للمحلات على جهة الشوارع السكنية.
نصائح إضافية
تأكد من مراجعة اللوائح المحلية والتحدث إلى الجهات المختصة قبل بدء أي مشروع بناء لضمان الامتثال لجميع القوانين والمتطلبات الجديدة.
يمكن أن تساعد الاستشارات الهندسية والمهنية في تحقيق تصميم مستدام ومطابق للمعايير المطلوبة.
هذه التعديلات تهدف إلى تحسين جودة البناء وضمان التنظيم الجيد للمدن والمناطق السكنية والتجارية في المملكة، مما يساهم في تطوير البنية التحتية بشكل متوازن ومستدام.
دليل شامل حول المخططات السكنية الجديدة في الرياض مقارنة بالمميزات والعيوب والخدمات وسعر المتر شهر اكتوبر 2024
دليل الخطوات والاجراءات والوثائق المطلوبة للتسجيل لأول مرة في حساب المواطن وحساب قيمة الدعم 1446
الموارد البشرية والجوازات تحذر المقيمين هذه المخالفات في نظام العمل تسبب الترحيل الفوري من اليوم
دليل مميزات وعيوب وشروط استخراج كل انواع بطاقات الائتمان من الراجحي 2024
الموارد البشرية والجوازات تحذر المقيمين هذه المخالفات في نظام العمل تسبب الترحيل الفوري من اليوم
دليل مميزات وعيوب وشروط استخراج كل انواع بطاقات الائتمان من الراجحي 2024
الاحوال المدنية تنشر تفاصيل تعديلات نظام الاحوال حول حضانة الاطفال بعد انفصال الابوين بالطلاق او الخلع
المرور يحذر المقيمين من اليوم هذه المخالفة تسبب الترحيل الفوري
الاحوال المدنية تنشر تفاصيل تعديلات نظام الاحوال حول حضانة الاطفال بعد انفصال الابوين بالطلاق او الخلع
المرور يحذر المقيمين من اليوم هذه المخالفة تسبب الترحيل الفوري
الزكاة والضريبة والجمارك تحدد كميات الذهب والاموال النقدية من العملة السعودية والاجنبية التي يسمح للمواطنين السفر بها الى خارج المملكة
رابط التقديم علي وظائف جامعة الجوف 1446 بنظام العقود وأهم الشروط المطلوبة
الزكاة والضريبة والجمارك تحدد كميات الذهب والاموال النقدية من العملة السعودية والاجنبية التي يسمح للمواطنين السفر بها الى خارج المملكة
رابط التقديم علي وظائف جامعة الجوف 1446 بنظام العقود وأهم الشروط المطلوبة
التشكيلة النهائية للاتحاد من هذا الاسبوع في دوري روشن 1446 وسبب التغييد الكبير في التشكيلة
موعد مباراة الاهلي والوصل في دوري أبطال أسيا 2024 والقنوات الناقلة